# Rue Frédéric Passy, 51430 Tinqueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24480, 4.00281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51573_0384.

## La parcelle

- Parcelle : AN 630
- Contenance : 3 147 m²
- Identifiant : 51573000AN0630
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZc du PLU Tinqueux, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP : Environnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-02
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Stand de tir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 239 de la commune

- 06/07/2016 ; permis de construire 05157316J0133 ; Rue  Frédéric Passy ; parcelles AN 384, AN 111, AN 112 ; 4 logements, 395 m² ; terrain 10 565 m² ; terminé ; PLURIAL NOVILIA
- 16/04/2015 ; permis de construire 05157315J0004 ; Rue Frederic Passy ; parcelles AN 384, AN 111, AN 112 ; 4 logements, 395 m² ; terrain 3 702 m² ; annulé ; PLURIAL NOVILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/10/2024 ; vente ; 15 Rue Frederic Passy ; Appartement, Maison ; 322 000 € ; 106 m² bâtis, 412 m² de terrain
- 19/02/2024 ; vente ; 51 Rue Frederic Passy ; Dépendance, Maison ; 338 000 € ; 108 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/03/2026 ; 21 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 30/09/2025 ; 43 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 9 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 105,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 5 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 3 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 1 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 7 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 89,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 4 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 78,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 16 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 78,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 2 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 78,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 10 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 78,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 20 Rue Frédéric Passy 51430 Tinqueux ; maison, 78,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pont de Muire - Diderot (Ecole) ; Ecole primaire publique à Ecueil (Ecole) ; Ecole primaire Sculpteurs Jacques (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SCI MAFOUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898001821) ; SCI BRUNEAU-COLMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494277049) ; AEZAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517984266) ; COMPAGNIE EN LACETS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798050035) ; BUBULLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951424035) ; SCI LA ROYALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349756080)
- Voies voisines : Allee du Buisson de Muire (77 m) https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/allee-du-buisson-de-muire-0165.md ; Rue Henri Becquerel (78 m) https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/rue-henri-becquerel-0539.md ; Rue Pierre Destouches (85 m) https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/rue-pierre-destouches-1060.md ; Rue Andersen (86 m) https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/rue-andersen-0251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/rue-frederic-passy-0384
La commune : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51573_0384