# Allée du Progrès, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32825, -1.83185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_0510.

## La parcelle

- Parcelle : AB 764
- Contenance : 3 129 m²
- Identifiant : 35337000AB0764
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église de la Sainte-Trinité Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/09/2024 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 54 m² bâtis, 3 074 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 3 All du Progres ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 66 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 1 All du Progres ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 51 m² bâtis, 2 510 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 55 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 71 m² bâtis, 2 563 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 57 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 57 m² bâtis, 2 456 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 All du Progres ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 44 m² bâtis, 2 443 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 8 All du Progres ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 2 Allée du Progrès 35190 Tinténiac ; appartement, 57,7 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 3 Allée du Progrès 35190 Tinténiac ; appartement, 62,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 21/12/2023 ; 8 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 68,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 29/11/2023 ; 3 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 68,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 3 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 50,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/08/2023 ; 6 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 57,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 3 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 71,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 12/01/2023 ; 1 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 62,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 19/07/2022 ; 6 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 56,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 31/03/2022 ; 8 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 57,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 08/02/2022 ; 3 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 85 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 03/12/2021 ; 8 Allee du Progres 35190 Tinténiac ; appartement, 54,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph La Salle (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Jeanne Jugan (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé)
- Voies voisines : Résidence Ker Joseph (37 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/residence-ker-joseph-6yhq02.md ; Rue Felix Trochu (40 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-felix-trochu-0325.md ; Rue de la Liberté (45 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-liberte-0421.md ; Place du Four à Ban (61 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/place-du-four-a-ban-0360.md ; Rue de la Salle Verte (64 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-salle-verte-0560.md ; Rue du Puits Robidou (68 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-du-puits-robidou-0540.md ; Rue Nationale (87 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-nationale-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/allee-du-progres-0510
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35337_0510