# La Cour Boizard, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30841, -1.82361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_B494.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, hameau densifiable, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 454 de la commune

- 30/03/2026 ; permis de construire 0353372600004 ; 46a la Cour Boizard ; parcelle ZO 196 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 02/07/2021 ; permis de construire 03533721B0025 ; 60 la Cour Boizard ; parcelle ZO 176 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 559 m² ; terminé
- 16/03/2021 ; permis de construire 03533720B0028 ; 50 la Cour Boizard ; parcelles ZO 169, ZO 172 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 350 m² ; terminé
- 05/03/2020 ; permis d'aménager 03533719B0004 ; La Cour Boizard ; parcelles D0 978, D0 655, D0 979 ; terrain 4 745 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/12/2022 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains d'agrément ; 500 € ; 268 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 659 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains a bâtir ; 65 500 € ; 571 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 559 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains a bâtir ; 82 000 € ; 739 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terres ; 98 000 € ; 1 350 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; La Cour Boizard ; terrains a bâtir ; 86 500 € ; 773 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/03/2025 ; La Cour Boizard 35190 Tinténiac ; maison, 138,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 28/09/2022 ; 84 La Cour Boizard 35190 Tinténiac ; maison, 135 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 12/05/2022 ; 78 La Cour Boizard 35190 Tinténiac ; maison, 94 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LES FILMS DE L'AUTRE COTE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493414668) ; L IMMOBILIERE VAULEON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339979155) ; CONCEPT PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/902032994) ; SCI SIARAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901004127) ; AP CAPITAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107819906) ; CARMARIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891684243)
- Voies voisines : La Cour Boizard (13 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-cour-boizard-b494.md ; La Cour Es Bedouins (58 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-cour-es-bedouins-b493.md ; La Cour Es Bedouins (61 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-cour-es-bedouins-B493.md ; La Besnelais (61 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-besnelais-xf6gbo.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-cour-boizard-B494
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35337_B494