# Place André Ferré, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32928, -1.83513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AB 264 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 35337000AB0264
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église de la Sainte-Trinité Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 454 de la commune

- 29/05/2026 ; permis de construire 0353372600028 ; 35 Place André Ferré ; parcelle AB 263 ; 2 logements ; terrain 149 m² ; autorisé ; SCI SYAN
- 29/05/2026 ; permis de construire 0353372600028 ; 35 Place André Ferré ; parcelle AB 263 ; terrain 149 m² ; autorisé ; SCI SYAN
- 27/04/2026 ; permis d'aménager 0353372600001 ; Place Andre Ferre ; autorisé ; COMMUNE DE TINTENIAC
- 27/06/2019 ; permis de construire 03533719B0010 ; 2 Place Andre Ferre ; parcelle AB 257 ; terrain 292 m² ; annulé
- 26/04/2018 ; permis de construire 03533718B0004 ; 19 Place Andre Ferre ; parcelle AB 267 ; 52 m² ; terrain 253 m² ; commencé ; AU LOGIS 19
- 22/03/2013 ; permis de construire 03533713S0004 ; 6 Pl Andre Ferre ; parcelles AB 259, AB 258 ; 2 logements ; terrain 132 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/10/2025 ; vente ; 17 Pl Andre Ferre ; Maison, Dépendance ; 132 000 € ; 105 m² bâtis, 286 m² de terrain, 1 257 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 27 Pl Andre Ferre ; Maison ; 193 170 € ; 105 m² bâtis, 65 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 5463 Pl Andre Ferre ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 58 m² bâtis, 111 m² de terrain, 603 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 23 Pl Andre Ferre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 42 m² bâtis, 21 m² de terrain, 952 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 3 Pl Andre Ferre ; Appartement, Maison ; 266 937 € ; 135 m² bâtis, 288 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/03/2025 ; 9 Place André Ferré 35190 Tinténiac ; appartement, 56,4 m² ; énergie F, climat F
- 19/02/2025 ; 13 Place André Ferré 35190 Tinténiac ; appartement, 115 m² ; énergie G, climat G
- 27/05/2024 ; 17 Place Andre Ferre 35190 Tinténiac ; maison, 102,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/08/2023 ; 29 Place Andre Ferre 35190 Tinténiac ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 29 Place Andre Ferre 35190 Tinténiac ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2023 ; 29 Place Andre Ferre 35190 Tinténiac ; appartement, 23,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2022 ; 27 Place Andre Ferre 35190 Tinténiac ; maison, 96,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique René-Guy Cadou (Ecole) ; Lycée professionnel Jeanne Jugan (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 262, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; AGENCE DE LA MAISON ROUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432002897)
- Voies voisines : Rue de la Libération (36 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-liberation-0420.md ; Rue Nationale (44 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-nationale-0440.md ; Rue du Chêne Vert (54 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-du-chene-vert-0100.md ; Rue des Dames (54 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-des-dames-0200.md ; Ruelle de la Cohue (57 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/ruelle-de-la-cohue-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/place-andre-ferre-0040
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35337_0040