# Rue Eric Tabarly, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32569, -1.82825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_0288.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église de la Sainte-Trinité Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 22 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 113 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 2 655 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 13 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 292 000 € ; 122 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 20 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 208 000 € ; 89 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 337 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/03/2025 ; 22 Rue Eric Tabarly 35190 Tinténiac ; maison, 114,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 13/05/2024 ; 20 Rue Eric Tabarly 35190 Tinténiac ; maison, 74,4 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; 13 Rue Eric Tabarly 35190 Tinténiac ; maison, 135 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph La Salle (Collège, privé) ; Lycée professionnel Jeanne Jugan (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé)
- Voies voisines : Rue Loic Caradec (69 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-loic-caradec-0422.md ; Rue Alain Colas (98 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-alain-colas-y3iy8n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-eric-tabarly-0288
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
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