# Rue Eugène Durand, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32851, -1.83657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église de la Sainte-Trinité Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 454 de la commune

- 29/12/2023 ; permis de construire 03533723B0023 ; 8 Rue Eugene Durand ; parcelles AB 771, AB 772 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 947 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/06/2021 ; vente ; 9 Rue E Durand ; Maison ; 250 000 € ; 128 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 953 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/06/2023 ; 4 Rue Eugene Durand 35190 Tinténiac ; maison, 163,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique René-Guy Cadou (Ecole) ; Lycée professionnel Jeanne Jugan (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Nationale (47 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-nationale-0440.md ; Rue du Point du Jour (52 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-du-point-du-jour-0460.md ; La Cour aux Angers (59 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/la-cour-aux-angers-dw013b.md ; Rue du Puits Frin (66 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-du-puits-frin-0520.md ; Rue de la Libération (79 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-liberation-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-eugene-durand-0240
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35337_0240