# Rue Olympe de Gouges, 35190 Tinténiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32972, -1.84559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35337_gxdhu8.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 313
- Contenance : 348 m²
- Identifiant : 35337000ZB0313
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

### Informations (1)

- Périmètre délimité d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 454 de la commune

- 19/02/2026 ; permis de construire 0353372600008 ; 3 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZB 231 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 351 m² ; autorisé ; INVEST AI2E
- 12/01/2026 ; permis de construire 03533725B0060 ; 8 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZB 311 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 468 m² ; commencé
- 21/11/2025 ; permis de construire 03533725B0020 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZB 231 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 248 m² ; autorisé
- 20/11/2025 ; permis de construire 03533725B0047 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZB 308 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 324 m² ; commencé ; BOTELHO
- 27/05/2025 ; permis de construire 03533725B0007 ; 10 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZB 231 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 423 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théophile Briant (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; VEGAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/679200071) ; OUEST BIOLOGIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/882654965) ; MISHEEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949762785)
- Voies voisines : Boulevard Sidonie Gabrielle Colette (31 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/boulevard-sidonie-gabrielle-colette-0585.md ; Rue de la Billiais (37 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-billiais-0075.md ; Rue Jeanne Jugan (51 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-jeanne-jugan-0413.md ; Rue de la Besnardais (66 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-de-la-besnardais-psqi4p.md ; Rue Anita Conti (92 m) https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-anita-conti-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337/rue-olympe-de-gouges-gxdhu8
La commune : https://aucadastre.fr/tinteniac-35337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35337_gxdhu8