# Quartier Guinot, 47380 Tombebœuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50886, 0.45159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47309_B084.

## La parcelle

- Parcelle : AR 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 980 m²
- Identifiant : 47309000AR0188
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, zone urbaine, du PLUi Lot et Tolzac, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- périmètre de droit de préemption urbain
- site archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2022 ; vente ; 16 Quartier Guinot ; Maison ; 5 000 € ; 40 m² bâtis, 227 m² de terrain, 125 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 11 Quartier Guinot ; Maison ; 62 000 € ; 160 m² bâtis, 902 m² de terrain, 388 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 97 Quartier Guinot ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 108 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 926 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DE TOMBEBOEUF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703092) ; JBCM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752500884) ; ND IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894668748) ; AJAS TRAITEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539695452) ; L HOTEL DU NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388350274)
- Voies voisines : Route de Miramont (6 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/route-de-miramont-es4s6x.md ; Rue Principale (15 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/rue-principale-0060.md ; Quartier Guinot (21 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/quartier-guinot-b084.md ; Route du Lac (73 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/route-du-lac-p0n240.md ; Le Bourg (83 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/le-bourg-g60i65.md ; Lourtes (84 m) https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/lourtes-02hnjg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309/quartier-guinot-B084
La commune : https://aucadastre.fr/tombeboeuf-47309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47309_B084