# Rue Olympe de Gouges, 54510 Tomblaine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67563, 6.23140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54526_0301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)

### Informations (14)

- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Défense extérieure contre l'incendie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/05/2023 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 275 500 € ; 132 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 087 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 367 000 € ; 143 m² bâtis, 690 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 215 000 € ; 92 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 337 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/01/2023 ; 4 Rue Olympe de Gouges 54510 Tomblaine ; maison, 140,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont CIBOMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/756800322) ; COMMUNE DE TOMBLAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215405267) ; GENESTSANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899336614) ; C2J IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539319970) ; FINANCIERE LOGIMMO ET DEVELOPPEMENT (MGF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/542063177) ; JPM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441701570)
- Voies voisines : Rue Rouget de Lisle (61 m) https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/rue-rouget-de-lisle-0450.md ; Rue Jacques Prevert (62 m) https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/rue-jacques-prevert-0172.md ; Res Bois la Dame (66 m) https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/res-bois-la-dame-0035.md ; Rue Pierre Dac (72 m) https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/rue-pierre-dac-0440.md ; Chemin du Bois la Dame (92 m) https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/chemin-du-bois-la-dame-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tomblaine-54526/rue-olympe-de-gouges-0301
La commune : https://aucadastre.fr/tomblaine-54526.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54526_0301