# Avenue André Dulin, 17430 Tonnay-Charente : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94933, -0.89104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17449_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre ville, du PLU Tonnay-Charente, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (art. L211-1 du C.U.)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 21/10/2025 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 1 607 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 56 m² bâtis, 2 161 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 40 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 29/03/2025 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 40 m² bâtis, 2 725 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 40 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 4 Av Andre Dulin ; Maison ; 187 000 € ; 88 m² bâtis, 479 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 7 Av Andre Dulin ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 2 856 m² de terrain, 2 703 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 56 m² bâtis, 1 982 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 10 Av Andre Dulin ; Maison ; 240 000 € ; 88 m² bâtis, 504 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 9 Av Andre Dulin ; Maison ; 216 300 € ; 89 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 430 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 73 500 € ; 40 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 40 m² bâtis, 2 025 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 30 Av Andre Dulin ; Maison ; 223 000 € ; 107 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 084 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 87 200 € ; 40 m² bâtis, 2 180 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 89 200 € ; 40 m² bâtis, 2 230 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 40 m² bâtis, 1 938 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Dépendance, Appartement ; 93 222 € ; 56 m² bâtis, 1 665 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 40 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 18 Av Andre Dulin ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 56 m² bâtis, 1 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 28 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; maison, 95,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 55,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 04/05/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 55,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 38,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/04/2026 ; 7 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; maison, 101,2 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 16/02/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 39,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 39,9 m², construit en 2007 ; énergie E, climat B
- 22/01/2026 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 55,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 04/07/2025 ; 15 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; maison, 104 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 55,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 39,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 18 Avenue André Dulin 17430 Tonnay-Charente ; appartement, 39,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SARL DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328516760) ; PROMEDIA (PROMEDIA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511125676) ; SCI TESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392817060) ; STAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920040359) ; FRANCE BATIMENT 17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948370515) ; SDE CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/992057711)
- Voies voisines : Rue des Erables (42 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-erables-1015.md ; Rue des Acacias (65 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-acacias-0010.md ; Rue des Coquelicots (76 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-coquelicots-0855.md ; Rue des Hêtres (78 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-hetres-1370.md ; Rue des Pâquerettes (78 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-paquerettes-1875.md ; Rue Salvador Allendé (93 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-salvador-allende-2536.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449.md
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