# Impasse Bernard Blier, 17430 Tonnay-Charente : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94543, -0.88070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17449_2842.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 900 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre ville, du PLU Tonnay-Charente, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (art. L211-1 du C.U.)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 726 de la commune

- 07/03/2022 ; permis de construire 01744921R0088 ; 6 Imp Bernard Blier ; parcelles AH 106, AH 107 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 03/12/2018 ; permis de construire 01744918R0073 ; 2 Impasse Bernard Blier ; parcelle AH 103 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 378 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/09/2021 ; vente ; 6 Imp Bernard Blier ; terrains a bâtir ; 57 000 € ; 570 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont OCEAN DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528528508) ; RENO DE L'ESTUAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839729258) ; UN REGARD AMATEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518411814) ; RESIDENCE QUERREUX II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/501896344) ; SAINT BENOIT DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/431530179) ; SCI BEL AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930361928)
- Voies voisines : Rue de la Sallée (22 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-de-la-sallee-2545.md ; Impasse Philippe Noiret (44 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/impasse-philippe-noiret-2838.md ; Impasse Suzanne Flon (50 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/impasse-suzanne-flon-2840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/impasse-bernard-blier-2842
La commune : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17449_2842