# Impasse Voltaire, 17430 Tonnay-Charente : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95027, -0.92883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17449_2833.

## La parcelle

- Parcelle : AY 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 57 m²
- Identifiant : 17449000AY0210
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre ville, du PLU Tonnay-Charente, en vigueur depuis le 22/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain (art. L211-1 du C.U.)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/11/2025 ; 1 Impasse Voltaire 17430 Tonnay-Charente ; maison, 103,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; VETURA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311549240) ; ETS CHEVALERIAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410234439) ; GARAGE DE LA MARINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499202836)
- Voies voisines : Avenue d'Aunis (29 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/avenue-d-aunis-0139.md ; Rue Voltaire (35 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-voltaire-2832.md ; Rue Henri Bergson (69 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-henri-bergson-1365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/impasse-voltaire-2833
La commune : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17449_2833