# Rue des Ormes, 17430 Tonnay-Charente : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94914, -0.89349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17449_1862.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique du centre ville, du PLU Tonnay-Charente, en vigueur depuis le 04/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (art. L211-1 du C.U.)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/12/2021 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Maison ; 198 165 € ; 78 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 541 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont CLASS CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523025542) ; NEXTDRIVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107992836) ; DES HETRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383088325) ; ASSOCIATION CORE FITNESS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/791745623) ; SCI B & S LABAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812519593)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (24 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-tilleuls-2655.md ; Rue des Erables (41 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-erables-1015.md ; Rue des Hêtres (75 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-hetres-1370.md ; Rue de Sonneville (92 m) https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-de-sonneville-2585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449/rue-des-ormes-1862
La commune : https://aucadastre.fr/tonnay-charente-17449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17449_1862