# Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39721, 0.30380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AD 750
- Contenance : 1 857 m²
- Identifiant : 47310000AD0750
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune

- 16/06/2021 ; permis de construire 04731021F0006 ; Avenue de Beauregard ; parcelle AD 717 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 642 m² ; terminé
- 25/07/2019 ; permis de démolir 04731019F0001 ; Av de Beauregard ; parcelle AB 14 ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 30/10/2015 ; permis de construire 04731015F0023 ; 10 Av de Beauregard ; parcelles AD 414, AD 798, AD 661 ; 35 m² ; terrain 9 279 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 12/11/2025 ; vente ; 29 Av de Beauregard ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 184 m² bâtis, 5 955 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; 6 Av de Beauregard ; Maison ; 100 000 € ; 112 m² bâtis, 422 m² de terrain, 893 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 2 Av de Beauregard ; Maison ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 41 Av de Beauregard ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 90 m² bâtis, 3 006 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; Av de Beauregard ; Maison ; 118 800 € ; 90 m² bâtis, 704 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 18 Av de Beauregard ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 160 m² bâtis, 2 912 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; 29 Av de Beauregard ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 184 m² bâtis, 5 955 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 6 Av de Beauregard ; Maison ; 100 000 € ; 112 m² bâtis, 422 m² de terrain, 893 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 6 Av de Beauregard ; sols ; 140 000 € ; 642 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 12 Av de Beauregard ; Dépendance, Maison ; 201 000 € ; 166 m² bâtis, 2 882 m² de terrain, 1 211 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 2 Av de Beauregard ; Maison ; 100 000 € ; 95 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 29 Av de Beauregard ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 184 m² bâtis, 5 955 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 2 Av de Beauregard ; Maison ; 95 000 € ; 95 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 2 Av de Beauregard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 514 m² bâtis, 1 485 m² de terrain, 953 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; appartement, 68,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 37 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 82 m² ; énergie D, climat C
- 08/12/2025 ; 3 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 104,3 m² ; énergie F, climat F
- 15/10/2025 ; 21 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 64,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/08/2025 ; 21 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 65,9 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 03/01/2025 ; 35 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2024 ; 26 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 125 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2024 ; 23 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 118 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2024 ; Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; appartement, 54 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 22/07/2024 ; 2 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 50 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 17ter Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 107 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/02/2024 ; 41 Avenue de Beauregard 47400 Tonneins ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; PHYSIC SWING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/379554637)
- Voies voisines : Impasse Georges Brassens (45 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-georges-brassens-g1ht7k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-de-beauregard-0125
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0125