# Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39756, 0.30911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AC 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 587 m²
- Identifiant : 47310000AC0119
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Lot-et-Garonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/08/2025 ; vente ; 23 Av de Lanauze ; Maison ; 137 000 € ; 147 m² bâtis, 906 m² de terrain, 932 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 9005 Av de Lanauze ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 115 m² bâtis, 3 159 m² de terrain, 991 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 9008 Av de Lanauze ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 122 m² bâtis, 1 170 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 37 Av de Lanauze ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 1 731 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 46 Av de Lanauze ; Maison ; 155 000 € ; 92 m² bâtis, 621 m² de terrain, 1 685 €/m²
- 31/07/2021 ; vente ; 35 Av de Lanauze ; Maison ; 76 018 € ; 150 m² bâtis, 343 m² de terrain, 507 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 5 Av de Lanauze ; Maison ; 81 000 € ; 119 m² bâtis, 240 m² de terrain, 681 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 32 Av de Lanauze ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 182 m² bâtis, 3 072 m² de terrain, 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 28 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 86 m² ; énergie E, climat D
- 01/06/2026 ; Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 76 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2026 ; 11 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 127,7 m² ; énergie F, climat C
- 03/02/2026 ; 14 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 61 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 34 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 24 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 103,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 27 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 210,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 41 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2025 ; 23 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 39 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2024 ; 42 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; maison, 126,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 29 Avenue de Lanauze 47400 Tonneins ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ASS LAIQUE DE GESTION D ETABLISSEMENTS D EDUCATION ET D INSERTION (ALGEEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332803519) ; ASSOCIATION LEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/813065398) ; LINEA GEOMETRES-EXPERTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/497761411) ; SARL DUPONT LOUIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939699393) ; COMPETENCE GEOTECHNIQUE SUD (COMPETENCE GEOTECHNIQUE SUD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507474997) ; LECLERC CYCLO-SPORT TONNEINS (UFOLEP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498952761)
- Voies voisines : Rue Pierre de Coubertin (44 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-pierre-de-coubertin-0925.md ; Rue de l’Angle Droit (56 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-l-angle-droit-0028.md ; Chemin de Chantilly (77 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/chemin-de-chantilly-0195.md ; Chemin de Labourdette (80 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/chemin-de-labourdette-1748.md ; Rue Jean Gallia (96 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-jean-gallia-0557.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-de-lanauze-0620
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0620