# Boulevard Saint-Pierre, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38759, 0.31438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AL 591
- Contenance : 177 m²
- Identifiant : 47310000AL0591
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune

- 17/11/2025 ; permis de démolir 04731025F0005 ; 21 Boulevard saint-Pierre ; parcelle AL 218 ; terrain 207 m² ; autorisé ; SCI L'ATELIER
- 27/02/2025 ; permis de construire 04731024F0019 ; 21 Boulevard saint-Pierre ; parcelle AL 653 ; 1 logement ; terrain 112 m² ; autorisé ; SCI LOROSO
- 28/08/2018 ; déclaration préalable 04731018F0037 ; 21 Boulevard saint-Pierre ; parcelle AL 218 ; terrain 207 m² ; autorisé ; SCI L'ATELIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 19/12/2025 ; vente ; 3 Bd saint Pierre ; Maison ; 41 000 € ; 80 m² bâtis, 50 m² de terrain, 513 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 3 Bd saint Pierre ; Maison ; 43 000 € ; 40 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 8 Bd saint Pierre ; Maison ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 120 m² de terrain, 857 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 67 Bd saint Pierre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 000 € ; 131 m² bâtis, 112 m² de terrain, 359 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 3 Bd saint Pierre ; Maison ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 6 Bd saint Pierre ; Maison ; 97 295 € ; 70 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; Bd saint Pierre ; Maison ; 75 000 € ; 90 m² bâtis, 204 m² de terrain, 833 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 8 Bd saint Pierre ; Maison ; 73 200 € ; 70 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 046 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 47 Bd saint Pierre ; sols ; 2 000 € ; 69 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 63 Bd saint Pierre ; Dépendance, Maison ; 52 000 € ; 65 m² bâtis, 3 189 m² de terrain, 800 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 31 Bd saint Pierre ; Maison ; 35 000 € ; 95 m² bâtis, 130 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; Bd saint Pierre ; Maison ; 81 000 € ; 90 m² bâtis, 45 m² de terrain, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/04/2026 ; 65 Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 130,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 3bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 74,3 m² ; énergie E, climat E
- 23/05/2024 ; 3bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 3bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 52 m² ; énergie E, climat B
- 26/03/2024 ; 17 Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 121,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 6bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 75 m² ; énergie E, climat D
- 14/12/2023 ; 29 Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 85,7 m² ; énergie D, climat D
- 09/05/2022 ; 8bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 66 m² ; énergie B, climat A
- 09/05/2022 ; 8bis Boulevard Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 66 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; COMITE INTERENTREPRISES POUR LA SANTE AU TRAVAIL (CIST 47) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782150478) ; PEDARROS DECOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911194702) ; S.C.I. CARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500710231) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LES CHENETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494684608)
- Voies voisines : Rue Nayranne (15 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-nayranne-0800.md ; Rue du Cimetière (32 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-cimetiere-0220.md ; Rue du Nord Saint-Pierre (41 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-nord-saint-pierre-0830.md ; Rue Charles de Foucauld (46 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-charles-de-foucauld-pe937a.md ; Boulevard François Mitterrand (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-francois-mitterrand-1733.md ; Rue du Milieu (60 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-milieu-0750.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-saint-pierre-1060
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1060