# Chemin de Chantilly, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.39601, 0.31164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0195. ## La parcelle - Parcelle : AC 103 - Contenance : 315 m² - Identifiant : 47310000AC0103 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 du Lot-et-Garonne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 320 de la commune - 14/12/2023 ; permis de construire 04731023F0032 ; 26 Rue de Chantilly ; parcelle AC 330 ; 870 m² ; terrain 3 100 m² ; terminé - 16/06/2021 ; permis de construire 04731021F0005 ; Chemin de Chantilly ; parcelles AC 299, AC 301, AC 97 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 103 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 23/01/2025 ; vente ; 9001 Che de Chantilly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 000 € ; 1 883 m² bâtis, 3 084 m² de terrain, 73 €/m² - 13/11/2024 ; vente ; 20 Che de Chantilly ; Maison ; 20 500 € ; 55 m² bâtis, 492 m² de terrain, 373 €/m² - 19/10/2023 ; vente ; 8 Che de Chantilly ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 79 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 1 481 €/m² - 17/05/2022 ; vente ; 6 Che de Chantilly ; Maison ; 107 000 € ; 200 m² bâtis, 1 453 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 29/10/2025 ; 7bis Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 149 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 20/05/2025 ; 10ter Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 77,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 26/06/2023 ; 10bis Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 74,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B - 23/03/2023 ; 1 Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 101 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 07/07/2022 ; 8 Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 70 m² ; énergie F, climat E - 01/02/2022 ; 6 Chemin de Chantilly 47400 Tonneins ; maison, 111 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AGPV3DM (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931646640) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; S2C - SAZY CHARPENTE COUVERTURE (S2C-SAZY CHARPENTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903180115) ; JD2F (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508058542) ; VILLENEUVE PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917280232) - Voies voisines : Rue du Pont de Verteuil (10 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-pont-de-verteuil-0945.md ; Avenue de Lanauze (79 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-de-lanauze-0620.md ; Cours de Verdun (92 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-verdun-1230.md ; Rue Anatole France (96 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-anatole-france-0019.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/chemin-de-chantilly-0195 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0195