# Chemin de Garrigue, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.38840, 0.29953 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1853. ## La parcelle - Parcelle : YE 99 - Contenance : 1 350 m² - Identifiant : 47310000YE0099 - Feuille : 000 YE 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone comprenant les espaces agricoles, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - PPRN prévisibles concernant le risque Inondation - PDA Ancienne manufacture de tabac privée - Front de la Garonne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 320 de la commune - 21/07/2026 ; permis de construire 04731026F0015 ; 175 Chemin de Garrigue ; parcelles YE 99, YE 101, YE 145 ; 1 121 m² ; terrain 14 416 m² ; autorisé ; SCEA FRECHIC - 19/04/2026 ; déclaration préalable 04731026F0032 ; 175 Chemin de Garrigue ; parcelle YE 145 ; 9 m² ; terrain 8 926 m² ; autorisé ; ENEDIS - 09/12/2020 ; permis de construire 04731020F0030 ; 175 Chemin de Garrigue ; parcelles YE 101, YE 102, YE 99 ; 622 m² ; terrain 60 310 m² ; commencé ; SCEA FRECHIC - 27/08/2019 ; permis de construire 04731019F0019 ; Lieu-Dit Garrigue ; parcelles YE 139, YE 142 ; 216 m² ; terrain 3 560 m² ; terminé ; SCI SR PROSPERITA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 19/03/2024 ; vente ; 143 Che de Garrigue ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 000 € ; 170 m² bâtis, 11 060 m² de terrain - 23/08/2022 ; vente ; 24 Che de Garrigue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 130 000 € ; 232 m² bâtis, 1 230 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/12/2023 ; 143 Chemin de Garrigue 47400 Tonneins ; maison, 160 m² ; énergie D, climat D - 08/03/2022 ; 24 Chemin de Garrigue 47400 Tonneins ; maison, 121,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SDA NEGOCES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402296230) ; AYIURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814812517) ; SCEA FRECHIC (EARL FRECHIC) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/338857220) ; LES SAVEURS DU PORTUGAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918859539) ; DAMIEN ROCHER FRECHIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/931189153) ; SOCIETE CIVILE D'EXPLOITATION AGRICOLE DU MOULIN DE L'OURBISE (SCEA DU MOULIN DE L') (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/478243843) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/chemin-de-garrigue-1853 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1853