# Cours de l'Yser, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (115 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38769, 0.31102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 865 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 320 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 04731025F0026 ; 107 Cours de l'Yser ; parcelle AL 308 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 164 m² ; autorisé
- 17/04/2024 ; permis de construire 04731024F0002 ; 41 Cours de l'Yser ; parcelles AL 763, AL 532 ; 9 logements, 372 m² ; terrain 700 m² ; commencé ; SCCV CLOS LESCURE
- 03/04/2023 ; permis de construire 04731023F0005 ; 25 Cours de l'Yser ; parcelle AL 418 ; 3 logements, 129 m² ; terrain 611 m² ; commencé
- 18/06/2021 ; déclaration préalable 04731021F0048 ; 109 Cours de l'Yser ; parcelle AL 309 ; 4 logements ; terrain 370 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 15/12/2025 ; vente ; 67 Crs de L Yser ; Maison, Dépendance ; 86 000 € ; 100 m² bâtis, 109 m² de terrain
- 12/12/2025 ; vente ; 41 Crs de L Yser ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 799 916,3 € ; 384 m² bâtis, 1 365 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente ; 82 Crs de L Yser ; Maison ; 17 000 € ; 160 m² bâtis, 465 m² de terrain, 106 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 8 Crs de L Yser ; Maison ; 27 000 € ; 127 m² bâtis, 107 m² de terrain, 213 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 5 Crs de L Yser ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 45 000 € ; 78 m² bâtis, 103 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 107 Crs de L Yser ; Maison ; 44 000 € ; 78 m² bâtis, 164 m² de terrain, 564 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 106 Crs de L Yser ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 257 m² bâtis, 1 168 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 17 Crs de L Yser ; Maison ; 65 000 € ; 82 m² bâtis, 38 m² de terrain, 793 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 109 Crs de L Yser ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 408 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 74 Crs de L Yser ; Maison ; 106 000 € ; 94 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 128 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 42 Crs de L Yser ; Maison ; 90 000 € ; 188 m² bâtis, 314 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 41 Crs de L Yser ; sols ; 100 000 € ; 700 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 27 Crs de L Yser ; Maison ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 60 m² de terrain, 800 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 24 Crs de L Yser ; Maison ; 63 000 € ; 160 m² bâtis, 165 m² de terrain, 394 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 100 Crs de L Yser ; Maison ; 32 500 € ; 138 m² bâtis, 231 m² de terrain, 236 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 13 Crs de L Yser ; Maison ; 35 000 € ; 120 m² bâtis, 110 m² de terrain, 292 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 36 Crs de L Yser ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 075 € ; 846 m² bâtis, 425 m² de terrain, 325 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 110 Crs de L Yser ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 66 Crs de L Yser ; Maison ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 461 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 113 Crs de L Yser ; Maison ; 112 000 € ; 110 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 23 Crs de L Yser ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 000 € ; 385 m² bâtis, 5 499 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 5 Crs de L Yser ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 30 000 € ; 78 m² bâtis, 103 m² de terrain
- 12/02/2022 ; vente ; 89 Crs de L Yser ; Maison ; 55 000 € ; 42 m² bâtis, 26 m² de terrain, 1 310 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 96 Crs de L Yser ; Maison ; 23 000 € ; 90 m² bâtis, 154 m² de terrain, 256 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 1 Crs de L Yser ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 800 € ; 128 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 33 Crs de L Yser ; Maison ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 85 Crs de L Yser ; Maison ; 66 063 € ; 131 m² bâtis, 100 m² de terrain, 504 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 16 Crs de L Yser ; Maison ; 63 000 € ; 79 m² bâtis, 82 m² de terrain, 797 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 62 Crs de L Yser ; Maison ; 92 000 € ; 122 m² bâtis, 145 m² de terrain, 754 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 45 Crs de L Yser ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 93 m² bâtis, 279 m² de terrain, 720 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 109 Crs de L Yser ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 229 m² bâtis, 1 131 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 39 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 70 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 283,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 50 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 13 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/08/2025 ; 93 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 60 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 160 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 77 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 82 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 126,2 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2025 ; 53 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; appartement, 75 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 43 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 51 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 02/04/2025 ; 13 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; appartement, 27,5 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2025 ; 75 Cours de l'Yser 47400 Tonneins ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; BDM TVM (BDM WALTER FRANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/347456659) ; SOLUTION ROUSSILLON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/821281250) ; SOLID'RH 47 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829231323) ; GCL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/314750324)
- Voies voisines : Rue Blaise (9 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-blaise-0150.md ; 6 Rue Colin (21 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/6-rue-colin-o2zq2e.md ; Place Stalingrad (36 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-stalingrad-1150.md ; Rue du Puits de Lescure (40 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-puits-de-lescure-0953.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-l-yser-1260
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1260