# Cours de la Marne, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38978, 0.30534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AM 402 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 47310000AM0402
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Front de la Garonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 320 de la commune

- 06/08/2025 ; permis de construire 04731025F0019 ; 41 Cours de la Marne ; parcelle AM 595 ; 8 logements, 207 m² ; terrain 537 m² ; autorisé ; DOMOFRANCE
- 27/03/2025 ; déclaration préalable 04731025F0030 ; 40 Cours de la Marne ; parcelle AM 541 ; 1 logement ; terrain 126 m² ; autorisé
- 19/01/2023 ; déclaration préalable 04731022F0131 ; 39 Cours de la Marne ; parcelle AM 330 ; 2 logements ; terrain 273 m² ; autorisé
- 06/12/2021 ; déclaration préalable 04731021F0115 ; 34 Cours de la Marne ; parcelle AM 378 ; 1 logement ; terrain 90 m² ; autorisé
- 06/12/2021 ; déclaration préalable 04731021F0115 ; 34 Cours de la Marne ; parcelle AM 378 ; terrain 90 m² ; autorisé
- 13/01/2021 ; déclaration préalable 04731020F0075 ; 86 Cours de la Marne ; parcelle AM 414 ; 1 logement ; terrain 85 m² ; autorisé
- 04/11/2020 ; permis de construire 04731020F0016 ; Cours de la Marne ; parcelle AM 350 ; 7 logements, 43 m² ; terrain 453 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS
- 15/06/2018 ; permis de démolir 04731018F0005 ; 69 Cours de la Marne ; parcelle AM 140 ; terrain 47 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TONNEINS
- 15/06/2018 ; permis de démolir 04731018F0004 ; 71 Cours de la Marne ; parcelle AM 139 ; terrain 90 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TONNEINS
- 15/06/2018 ; permis de démolir 04731018F0003 ; 73 Cours de la Marne ; parcelle AM 138 ; terrain 50 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TONNEINS
- 07/12/2017 ; permis de construire 04731017F0018 ; 18 Cours de la Marne ; parcelles AM 679, AM 680, AM 681 ; 3 logements ; terrain 836 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 22/12/2025 ; vente ; 104 Crs de la Marne ; Maison ; 69 000 € ; 120 m² bâtis, 106 m² de terrain, 575 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 19 Crs de la Marne ; Maison ; 130 000 € ; 214 m² bâtis, 276 m² de terrain, 607 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 112 Crs de la Marne ; Maison ; 50 000 € ; 114 m² bâtis, 56 m² de terrain, 439 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 86 Crs de la Marne ; Maison ; 12 500 € ; 86 m² bâtis, 85 m² de terrain, 145 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 7 Crs de la Marne ; Appartement ; 1 € ; 147 m² bâtis, 0 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 90 Crs de la Marne ; Maison ; 40 000 € ; 61 m² bâtis, 41 m² de terrain, 656 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; Crs de la Marne ; sols ; 32 500 € ; 208 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 42 Crs de la Marne ; Maison ; 23 000 € ; 120 m² bâtis, 163 m² de terrain, 192 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 57 Crs de la Marne ; Appartement ; 380 000 € ; 604 m² bâtis, 1 884 m² de terrain
- 15/04/2023 ; vente ; 70 Crs de la Marne ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 122 m² bâtis, 134 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; 45 Crs de la Marne ; Dépendance, Appartement ; 49 500 € ; 100 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 6 Crs de la Marne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 150 m² bâtis, 173 m² de terrain, 467 €/m²
- 28/01/2023 ; vente ; 39 Crs de la Marne ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 160 m² bâtis, 1 360 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; 33 Crs de la Marne ; Appartement ; 66 800 € ; 88 m² bâtis, 77 m² de terrain, 759 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 84 Crs de la Marne ; Maison ; 40 000 € ; 93 m² bâtis, 80 m² de terrain, 430 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 49 Crs de la Marne ; Appartement ; 166 000 € ; 254 m² bâtis, 453 m² de terrain
- 08/10/2021 ; vente ; 100 Crs de la Marne ; Maison ; 45 000 € ; 74 m² bâtis, 51 m² de terrain, 608 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 47 Crs de la Marne ; Maison ; 60 000 € ; 117 m² bâtis, 277 m² de terrain, 513 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 37 Crs de la Marne ; Maison ; 87 675 € ; 98 m² bâtis, 91 m² de terrain, 895 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 45 Crs de la Marne ; Appartement ; 31 000 € ; 70 m² bâtis, 443 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 45 Crs de la Marne ; Dépendance ; 12 500 €
- 26/05/2021 ; vente ; 8 Crs de la Marne ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 381 m² bâtis, 2 046 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 34 Crs de la Marne ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 500 € ; 123 m² bâtis, 180 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/05/2026 ; 14 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; 66 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; maison, 134,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 10 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 15 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 34 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A
- 02/12/2025 ; 32 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 97,5 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 32 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 90,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 10 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat B
- 27/05/2025 ; 35 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; maison, 102 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 50 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 60,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 50 Cours de la Marne 47400 Tonneins ; appartement, 60,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Racine (19 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-racine-0960.md ; Rue Courteline (27 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-courteline-0320.md ; Rue Molière (40 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-moliere-0760.md ; Rue Corneille (48 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-corneille-0300.md ; Rue de la Sèrrurerie (51 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-la-serrurerie-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-la-marne-0720
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0720