# Cours de Verdun, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39351, 0.30807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Centre ancien Tonneins
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 320 de la commune

- 09/09/2025 ; permis de construire 04731025F0023 ; 54 Cours de Verdun ; parcelle AE 2 ; 2 logements, 172 m² ; terrain 1 133 m² ; autorisé ; MC IMMOBILIER
- 05/02/2018 ; déclaration préalable 04731018F0003 ; Cours de Verdun ; parcelle AE 476 ; 12 m² ; terrain 28 240 m² ; autorisé ; LOT-ET-GARONNE NUMERIQUE
- 22/01/2015 ; permis de construire 04731014F0028 ; 67 Cours de Verdun ; parcelle AD 198 ; 120 m² ; terrain 2 960 m² ; commencé
- 24/10/2014 ; permis de construire 04731014F0022 ; 9007 Cours de Verdun ; parcelle AE 374 ; 6 logements, 414 m² ; terrain 1 631 m² ; terminé
- 18/04/2014 ; permis de construire 04731013F0025 ; 27 Cours de Verdun ; parcelle AD 261 ; 3 logements ; terrain 1 650 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 06/11/2025 ; vente ; 26 Crs de Verdun ; Maison ; 60 000 € ; 138 m² bâtis, 600 m² de terrain, 435 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 40 Crs de Verdun ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 92 m² bâtis, 1 484 m² de terrain, 1 359 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 46 Crs de Verdun ; Maison ; 160 000 € ; 163 m² bâtis, 459 m² de terrain, 982 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 7 Crs de Verdun ; Maison ; 38 360 € ; 36 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 066 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; Crs de Verdun ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 88 000 € ; 318 m² bâtis, 6 798 m² de terrain
- 16/05/2024 ; adjudication ; 67 Crs de Verdun ; Appartement ; 29 000 € ; 58 m² bâtis, 500 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 67 Crs de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 69 m² bâtis, 942 €/m²
- 23/12/2023 ; vente ; 41 Crs de Verdun ; Maison ; 60 000 € ; 60 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; Crs de Verdun ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 140 m² bâtis, 2 259 m² de terrain, 1 229 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 16 Crs de Verdun ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 518 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 8 Crs de Verdun ; Maison ; 70 000 € ; 64 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 094 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 30 Crs de Verdun ; Maison ; 114 000 € ; 78 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 67 Crs de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 41 000 € ; 69 m² bâtis, 594 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 46 Crs de Verdun ; Maison ; 133 000 € ; 163 m² bâtis, 459 m² de terrain, 816 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 67 Crs de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 1 014 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 29 Crs de Verdun ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 335 m² bâtis, 14 220 m² de terrain, 985 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; Crs de Verdun ; Maison ; 118 000 € ; 93 m² bâtis, 597 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 67 Crs de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 48 000 € ; 69 m² bâtis, 696 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 63 Crs de Verdun ; Maison ; 160 000 € ; 140 m² bâtis, 840 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 5 Crs de Verdun ; Maison ; 99 000 € ; 120 m² bâtis, 163 m² de terrain, 825 €/m²
- 02/10/2021 ; vente ; 11 Crs de Verdun ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 120 m² bâtis, 790 m² de terrain, 333 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 37 Crs de Verdun ; Maison ; 38 000 € ; 123 m² bâtis, 68 m² de terrain, 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 33 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 93,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 16 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 14bis Cours de Verdun 47400 Tonneins ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 14 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; appartement, 34,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2026 ; 14ter Cours de Verdun 47400 Tonneins ; appartement, 30,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 21 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 166 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 02/09/2025 ; 47 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 34,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 67 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; appartement, 60,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; Cours de Verdun 47400 Tonneins ; immeuble, construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 14/05/2025 ; 40 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 88,6 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A
- 10/09/2024 ; 21 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 194,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2024 ; 26 Cours de Verdun 47400 Tonneins ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; RESIDENCE DU LAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/348006842)
- Voies voisines : Route de Laffargue (45 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/route-de-laffargue-1777.md ; Rue Anna Laffargue (48 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-anna-laffargue-0030.md ; Impasse Rigal (62 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-rigal-0968.md ; Rue Labruyère (70 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-labruyere-cusp1u.md ; Rue Rigal (75 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-rigal-0970.md ; Rue Lavauguyon (77 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-lavauguyon-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-verdun-1230
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1230