# Esplanade Saint-Pierre, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38545, 0.31551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1070.

## La parcelle

- Parcelle : AK 191
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 47310000AK0191
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/04/2025 ; 8 Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2025 ; 18bis Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 04/10/2022 ; 18 Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 180 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 17/06/2022 ; 24 Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 95 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 08/03/2022 ; Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; appartement, 38,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 08/03/2022 ; Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; appartement, 39,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 08/03/2022 ; Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 131 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 17/09/2021 ; 1 Esplanade Saint-Pierre 47400 Tonneins ; maison, 104,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; PMR 46TER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881188247) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LES CHENETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494684608) ; SCI DE COURBEIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340312784)
- Voies voisines : Promenade St Pierre (13 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/promenade-st-pierre-1081.md ; Rue du Général Leclerc (45 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460.md ; Pl St Pierre (57 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/pl-st-pierre-1071.md ; Rue Neuve (59 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-neuve-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/esplanade-saint-pierre-1070
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1070