# Impasse Marcel Pagnol, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40000, 0.32112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0686.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/12/2022 ; vente ; 2 Imp Marcel Pagnol ; Maison ; 221 440 € ; 106 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Imp Marcel Pagnol ; Maison ; 157 000 € ; 95 m² bâtis, 773 m² de terrain, 1 653 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/07/2026 ; 3 Impasse Marcel Pagnol 47400 Tonneins ; maison, 93,2 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2026 ; 4 Impasse Marcel Pagnol 47400 Tonneins ; maison, 114 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 2 Impasse Marcel Pagnol 47400 Tonneins ; maison, 120 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 15/04/2022 ; 3 Impasse Marcel Pagnol 47400 Tonneins ; maison, 93 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; MELOPEA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812397776) ; POMPES FUNEBRES KOEGEL LAFFARGUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438558595) ; SAND.FE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/980181424) ; TABANON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953074986) ; WAELAMIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848984597)
- Voies voisines : Place Marie Louise Rivière (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-marie-louise-riviere-waynm7.md ; Rue de Venés (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-venes-1763.md ; Rue de Pelleport (66 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-pelleport-0899.md ; Impasse Alphonse Daudet (71 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-alphonse-daudet-0015.md ; Frédéric Mistral (81 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/frederic-mistral-4f18g8.md ; Impasse Jean Paul Sartre (93 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-jean-paul-sartre-0572.md ; Rue Paul Berato (95 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-paul-berato-1753.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-marcel-pagnol-0686
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0686