# Impasse Saint Michel, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38866, 0.31263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2025 ; vente ; 4 Imp saint Michel ; Maison ; 32 000 € ; 82 m² bâtis, 72 m² de terrain, 390 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 8 Imp saint Michel ; jardins ; 1 € ; 697 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/12/2024 ; 2 Impasse Saint Michel 47400 Tonneins ; maison, 114 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2023 ; 4 Impasse Saint Michel 47400 Tonneins ; maison, 70 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 208, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011075) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOT ET GARONNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012875) ; SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210)
- Voies voisines : Boulevard François Mitterrand (23 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-francois-mitterrand-1733.md ; Impasse des Vignes (50 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-des-vignes-ywk41l.md ; Rue Corderies Montagne (54 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-corderies-montagne-0290.md ; Boulevard Saint-Pierre (91 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-saint-pierre-1060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-saint-michel-0002
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0002