# Impasse Théodore Joyeux, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38962, 0.32186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1760.

## La parcelle

- Parcelle : AH 312
- Contenance : 1 249 m²
- Identifiant : 47310000AH0312
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 320 de la commune

- 31/08/2020 ; permis de démolir 04731020F0002 ; 7 Impasse Theodore Joyeux ; parcelle AH 306 ; terrain 793 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/05/2024 ; vente ; 7 Imp Theodore Joyeux ; Maison ; 175 000 € ; 99 m² bâtis, 793 m² de terrain, 1 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/05/2026 ; 16 Impasse Théodore Joyeux 47400 Tonneins ; maison, 125 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2023 ; 7 Impasse Théodore Joyeux 47400 Tonneins ; maison, 105 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; AURAIA (AURAIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381561844) ; ASS LAIQUE DE GESTION D ETABLISSEMENTS D EDUCATION ET D INSERTION (ALGEEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332803519) ; SDA NEGOCES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402296230) ; RINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880469978) ; GLASSPRO SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100201524)
- Voies voisines : Rue de Gardès (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-gardes-0434.md ; Rue Bayard (86 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-bayard-0121.md ; Rue de la Tronce (87 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-la-tronce-1205.md ; Impasse Théophile de Viau (92 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-theophile-de-viau-1809.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-theodore-joyeux-1760
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1760