# Pl St Pierre, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38613, 0.31500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1071.

## La parcelle

- Parcelle : AL 206 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 499 m²
- Identifiant : 47310000AL0206
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2025 ; vente ; 7 Pl St Pierre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 92 m² bâtis, 1 996 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; PEDARROS DECOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911194702) ; PMR 46TER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881188247) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LES CHENETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494684608)
- Voies voisines : Esplanade Saint-Pierre (4 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/esplanade-saint-pierre-1070.md ; Rue du Général Leclerc (23 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460.md ; Boulevard Saint-Pierre (32 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-saint-pierre-1060.md ; Promenade St Pierre (39 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/promenade-st-pierre-1081.md ; Rue Neuve (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-neuve-0810.md ; Rue du Nord Saint-Pierre (66 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-nord-saint-pierre-0830.md ; Rue du Milieu (70 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-milieu-0750.md ; Rue Sainte Germaine (75 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-sainte-germaine-1022.md ; Cours de l'Yser (77 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-l-yser-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/pl-st-pierre-1071
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1071