# Résidence Florella, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39526, 0.30988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_2ojey6.

## La parcelle

- Parcelle : AD 197
- Contenance : 670 m²
- Identifiant : 47310000AD0197
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/11/2023 ; Résidence Florella 47400 Tonneins ; appartement, 19,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 1 Résidence Florella 47400 Tonneins ; appartement, 20,1 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AGPV3DM (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931646640) ; SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; S2C - SAZY CHARPENTE COUVERTURE (S2C-SAZY CHARPENTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903180115) ; JD2F (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508058542)
- Voies voisines : Rue Anatole France (28 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-anatole-france-0019.md ; Cours de Verdun (32 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-verdun-1230.md ; Avenue de Lanauze (71 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-de-lanauze-0620.md ; Avenue Sebastopol (97 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-sebastopol-ov1l0z.md ; Impasse Petit Paris (98 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-petit-paris-0905.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/residence-florella-2ojey6
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_2ojey6