# Route d’Ayet, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34915, 0.31975 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1840.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 22
- Contenance : 39 210 m²
- Identifiant : 47310000ZY0022
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les espaces agricoles, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2024 ; vente ; 1841 Rte D Ayet ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 45 m² bâtis, 2 466 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 2116 Rte D Ayet ; Maison ; 44 500 € ; 80 m² bâtis, 574 m² de terrain, 556 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 1984 Rte D Ayet ; Maison ; 45 000 € ; 74 m² bâtis, 2 578 m² de terrain, 608 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 1659 Rte D Ayet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 550 m² bâtis, 1 275 m² de terrain, 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/06/2026 ; 2116 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2026 ; 1486 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 87 m² ; énergie F, climat C
- 15/05/2026 ; 1480 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 109 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2026 ; 2031 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 75,3 m² ; énergie F, climat F
- 23/01/2026 ; 2031 Route d’Ayet 47400 Tonneins ; maison, 75,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/10/2025 ; 2139 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 131,6 m² ; énergie C, climat A
- 30/08/2025 ; Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 115 m² ; énergie B, climat A
- 26/06/2024 ; 1822 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 265 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2024 ; 1841 Route d'Ayet 47400 Tonneins ; maison, 45 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SOPREV (SOPREV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/950742049) ; MT PAYSAGES 47 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899404289) ; VIASIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403382781) ; CARROSSERIE RAMI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/517475133)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/route-d-ayet-1840
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1840