# Route de Latané, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41288, 0.31427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1775.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les espaces agricoles, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune

- 05/07/2022 ; permis de construire 04731022F0007 ; 48 Route de Latane ; parcelles ZD 750, ZD 744 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 254 m² ; annulé
- 24/06/2016 ; permis de construire 04731016F0004 ; Latane ; parcelle ZC 91 ; 1 181 m² ; terrain 5 000 m² ; terminé
- 23/06/2016 ; permis de construire 04731016F0003 ; Domaine de Latane ; parcelle ZC 145 ; 1 939 m² ; terrain 15 224 m² ; commencé ; COUVEE D'AQUITAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/08/2023 ; vente ; 471 Rte de Latane ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 288 510 € ; 530 m² bâtis, 210 540 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 48 Rte de Latane ; terres ; 20 000 € ; 1 321 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 95 Rte de Latane ; Maison ; 180 000 € ; 113 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 471 Rte de Latane ; Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 758 100 € ; 530 m² bâtis, 218 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/06/2025 ; 65 Route de Latané 47400 Tonneins ; maison, 103,5 m² ; énergie G, climat G
- 07/01/2024 ; 555 Route de Latané 47400 Tonneins ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont AVIAGEN TONNEINS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/891925745) ; ENERCO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/495072142) ; AGRI SERVICES AQUITAINE (A.S.A) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/838226116) ; COMMUNAUTE RELIGIEUSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782218788) ; ASSOCIATION AMIS LATANE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/313435547) ; SOCIETE CIVILE DE BORDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420089682)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/route-de-latane-1775
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1775