# Route de Tamberlan, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39221, 0.33670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1810.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 77
- Contenance : 840 m²
- Identifiant : 47310000ZL0077
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPa, zone comprenant le tissu urbain résidentiel de faible densité et au caractère végétalisé marqué à maintenir au titre de la préservation des paysages et de la non-aggravation des risques connus (ruissellement, etc...), du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/07/2025 ; vente ; 128 Rte de Tamberlan ; Dépendance, Maison ; 760 000 € ; 560 m² bâtis, 245 600 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 868 Rte de Tamberlan ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 202 m² bâtis, 10 000 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 1105 Rte de Tamberlan ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 476 m² bâtis, 39 680 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 1317 Rte de Tamberlan ; Maison ; 240 000 € ; 318 m² bâtis, 4 001 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/02/2024 ; 128 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 350 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2023 ; 33 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 87 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 06/02/2023 ; 1031 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 50 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C
- 06/02/2023 ; 1031 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 106 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 10/11/2021 ; 868 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 139 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 02/11/2021 ; 1105 Route de Tamberlan 47400 Tonneins ; maison, 260 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont EARL DUCASSE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/800799199) ; SOFRECIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504259730) ; SCI LAUTHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508024940) ; GYM POUR TOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448002535) ; S.C.I. DUHAMEL GRANDPREY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500309067) ; S.C.I. MUPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498484237)
- Voies voisines : Impasse Ruelle (3 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-ruelle-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/route-de-tamberlan-1810
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1810