# Rue Albert Einstein, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.40760, 0.30003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0011. ## La parcelle - Parcelle : AB 429 - Contenance : 26 321 m² - Identifiant : 47310000AB0429 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 36,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UX, zone comprenant le tissu urbain dédié aux activités économiques, artisanales, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques technologiques (PM3) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune - 23/10/2023 ; permis de construire 04731023F0017 ; 1 Rue Albert Einstein ; parcelles AB 429, AB 432, AB 433 ; 63 m² ; terrain 29 203 m² ; autorisé ; ALIENOR CIMENTS - 10/02/2023 ; permis de construire 04731022F0025 ; Rue Albert Einstein ; parcelles AB 491, AB 486, AB 452 ; 33 m² ; terrain 4 418 m² ; terminé ; ARCHI CONSEIL - 15/06/2018 ; permis de construire 04731018F0009 ; Rue Albert Einstein ; parcelle AB 376 ; terrain 56 971 m² ; autorisé ; M@N Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/12/2022 ; vente ; 5000 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 562 547,6 € ; 1 613 m² bâtis, 2 656 m² de terrain, 969 €/m² - 20/12/2022 ; vente ; 5000 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 301 600 € ; 1 613 m² bâtis, 2 656 m² de terrain, 1 427 €/m² - 08/07/2022 ; vente ; 5001 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 658 800 € ; 1 380 m² bâtis, 2 213 m² de terrain, 477 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; MCD7 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/838126977) ; SILOSUN PV25 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/939384103) ; ED6 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/834363764) ; @COM. GUYENNE ET GARONNE SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348294638) ; RIALTO NOTAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316392349) - Voies voisines : rue andré thevet (47 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-andre-thevet-sjjvxe.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-albert-einstein-0011 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0011