# Rue Cazalis, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38551, 0.31759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 320 de la commune

- 16/07/2024 ; permis de démolir 04731024F0005 ; 1 Rue Cazalis ; parcelle AK 173 ; terrain 765 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/04/2025 ; vente ; 10 Rue Cazalis ; Maison ; 43 000 € ; 108 m² bâtis, 306 m² de terrain, 398 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; Rue Cazalis ; Maison ; 84 000 € ; 94 m² bâtis, 201 m² de terrain, 894 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 27 Rue Cazalis ; Maison ; 76 000 € ; 88 m² bâtis, 232 m² de terrain, 864 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 21 Rue Cazalis ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 33 m² bâtis, 146 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 3 Rue Cazalis ; Maison ; 125 000 € ; 68 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 35 Rue Cazalis ; Maison ; 35 000 € ; 81 m² bâtis, 369 m² de terrain, 432 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 13 Rue Cazalis ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 39 Rue Cazalis ; Maison ; 96 000 € ; 90 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 26,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 27,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2024 ; 18 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2024 ; 21 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 35 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 39 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 97,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2023 ; 19 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 21 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 35 m² ; énergie E, climat C
- 22/06/2023 ; 22 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2023 ; Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 26,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2023 ; 27 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 119 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2022 ; 13 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 133 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 23/03/2022 ; 3 Rue Cazalis 47400 Tonneins ; maison, 68,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; SAINT PIERRE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329902142) ; PRESSING DE L HORLOGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533724597) ; MOBILE CONCEPT 47 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537925034)
- Voies voisines : Rue des Bastions (24 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-des-bastions-0120.md ; Impasse Marechal Leclerc (31 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-marechal-leclerc-16jp34.md ; Rue du Bas Montamat (34 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-bas-montamat-0110.md ; Rue du Général Leclerc (38 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-cazalis-0190
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0190