# Rue de Bellevue, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38450, 0.31699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AK 176
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 47310000AK0176
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Front de la Garonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/04/2024 ; vente ; 11 Rue Bellevue ; Maison ; 100 000 € ; 193 m² bâtis, 218 m² de terrain, 518 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 11 Rue Bellevue ; Maison ; 75 000 € ; 132 m² bâtis, 436 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/12/2025 ; Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 05/09/2025 ; Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; maison, 28 m² ; énergie C, climat B
- 10/01/2024 ; 11 Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; maison, 218,7 m² ; énergie E, climat C
- 22/11/2022 ; Rue de Bellevue 47400 Tonneins ; maison, 25 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; SAINT PIERRE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329902142) ; PMR 46TER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881188247) ; BOURG SAINT PIERRE (B.S.P.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519035893) ; LE MERLE MAURAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382647055) ; SCI LES ROCHES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/400473682)
- Voies voisines : Rue du Bas Montamat (16 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-bas-montamat-0110.md ; Rue Cazalis (40 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-cazalis-0190.md ; Esplanade Saint-Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/esplanade-saint-pierre-1070.md ; Promenade St Pierre (53 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/promenade-st-pierre-1081.md ; Rue des Bastions (78 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-des-bastions-0120.md ; Rue du Général Leclerc (89 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-bellevue-0130
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0130