# Rue de Germillac, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39222, 0.31584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0482.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 320 de la commune

- 28/06/2017 ; permis de démolir 04731017F0002 ; 1 Rue de Germillac ; parcelle AE 546 ; autorisé ; SCI VILLA GERMILLAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/05/2025 ; vente ; 3 Rue de Germillac ; Maison ; 98 000 € ; 63 m² bâtis, 585 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 22 Rue de Germillac ; Maison ; 132 000 € ; 95 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 20 Rue de Germillac ; Maison ; 110 000 € ; 81 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 358 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 18 Rue de Germillac ; Maison ; 103 000 € ; 98 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 22/09/2025 ; 5 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2024 ; 3 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 65 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2024 ; 22 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 170 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 27/02/2024 ; 24 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 200 m² ; énergie C, climat A
- 27/08/2023 ; 20 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 16 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 144,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 1 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 580 m² ; énergie D, climat C
- 22/12/2022 ; 4 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 206 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2022 ; 1bis Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B
- 31/08/2022 ; 8 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 80 m², construit en 1950 ; énergie F, climat E
- 31/08/2022 ; 8 Rue de Germillac 47400 Tonneins ; maison, 80 m², construit en 1950 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont ASS LAIQUE DE GESTION D ETABLISSEMENTS D EDUCATION ET D INSERTION (ALGEEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332803519) ; APRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775608870) ; SCI BERGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351395173) ; SCI MP47 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533915617) ; COMITE ENTREPRISE APREC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333940567) ; SCI BD DE LATTRE DE TASSIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324861756)
- Voies voisines : Rue de Bel Air (31 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-bel-air-0126.md ; Rue Henri Fromont (47 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-henri-fromont-0552.md ; Avenue de Lattre de Tassigny (89 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-de-lattre-de-tassigny-af7dda.md ; Rue Georges Clémenceau (100 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-georges-clemenceau-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-germillac-0482
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0482