# Rue du Général Leclerc, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38575, 0.31624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/11/2025 ; vente ; 7 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 105 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 2 Rue du General Leclerc ; Maison ; 55 000 € ; 120 m² bâtis, 65 m² de terrain, 458 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; Rue du General Leclerc ; jardins ; 1 500 € ; 27 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; 20 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 130 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 385 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 8 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 75 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; Maison ; 76 000 € ; 181 m² bâtis, 350 m² de terrain, 420 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 102 m² bâtis, 504 m² de terrain, 1 422 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/09/2025 ; 17 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 77,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 7 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 17bis Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 192 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 10/04/2025 ; 26 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 65 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2024 ; 2 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 90,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 12 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 224 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2024 ; Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat E
- 06/06/2022 ; 20 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 200 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 20/04/2022 ; 12 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; appartement, 91,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 24/01/2022 ; 8 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins ; maison, 81,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Promenade St Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/promenade-st-pierre-1081.md ; Rue Neuve (57 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-neuve-0810.md ; Esplanade Saint-Pierre (67 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/esplanade-saint-pierre-1070.md ; Impasse Marechal Leclerc (78 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-marechal-leclerc-16jp34.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0460