# Rue Gambetta, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39158, 0.31041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AE 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 339 m²
- Identifiant : 47310000AE0224
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 320 de la commune

- 06/03/2026 ; déclaration préalable 04731026F0022 ; 81 Rue Gambetta ; parcelle AE 322 ; 1 logement ; terrain 347 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DES MUSULMANS DE TONNEINS
- 06/03/2026 ; déclaration préalable 04731026F0022 ; 81 Rue Gambetta ; parcelle AE 322 ; terrain 347 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DES MUSULMANS DE TONNEINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 25/11/2025 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 18 000 € ; 18 m² bâtis
- 18/11/2025 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 000 € ; 56 m² bâtis, 214 €/m²
- 15/11/2025 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 57 m² bâtis, 965 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 73 m² bâtis
- 24/09/2025 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 22 000 € ; 18 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 61 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 110 581,5 € ; 71 m² bâtis, 342 m² de terrain
- 08/04/2025 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 63 860 € ; 59 m² bâtis
- 24/12/2024 ; vente ; Rue Gambetta ; sols ; 24 000 € ; 281 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 81 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 110 000 € ; 356 m² bâtis, 1 041 m² de terrain
- 08/11/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 18 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 22 000 € ; 23 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 422 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 19 400 € ; 18 m² bâtis, 1 078 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 21 500 € ; 19 m² bâtis, 1 132 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 19 m² bâtis, 789 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 42 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 500 € ; 93 m² bâtis, 118 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; 77 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 219 000 € ; 355 m² bâtis, 1 440 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 21 000 € ; 18 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 37 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 58 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 262 m² bâtis, 1 806 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 61 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 61 000 € ; 74 m² bâtis, 824 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 17 500 € ; 18 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 59 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 141 008 € ; 76 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 46 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 57 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 18 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 24 450 € ; 18 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 39 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 150 m² bâtis, 150 m² de terrain, 600 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 36 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 119 m² bâtis, 182 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 133 m² bâtis, 1 083 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Dépendance ; 7 500 €
- 29/07/2021 ; vente ; 47 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 496 m² bâtis, 858 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 19 500 € ; 18 m² bâtis, 1 083 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 000 € ; 77 m² bâtis, 1 532 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 68 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 21 500 € ; 18 m² bâtis
- 25/03/2021 ; vente ; 61 Rue Gambetta ; Maison ; 55 000 € ; 65 m² bâtis, 201 m² de terrain, 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 56 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 73 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 56 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie E, climat E
- 02/02/2026 ; 59 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 176,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 26 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; maison, 52,3 m² ; énergie E, climat B
- 15/10/2025 ; 68 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 17,7 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; 70 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 16 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 70 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 16 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 68 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 17,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 46 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 17,7 m² ; énergie F, climat F
- 10/09/2025 ; 46 Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 17,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2025 ; 68ter Rue Gambetta 47400 Tonneins ; appartement, 18 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 415, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Rue Birefred (39 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-birefred-0140.md ; Rue Labruyère (54 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-labruyere-cusp1u.md ; Place de la Manufacture (62 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-de-la-manufacture-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-gambetta-0430
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0430