# Rue George Sand, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39461, 0.32210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0468.

## La parcelle

- Parcelle : AH 181 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 1 267 m²
- Identifiant : 47310000AH0181
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue George Sand ; Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 1 279 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 5 Rue George Sand ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 1 283 m² de terrain, 2 102 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/04/2025 ; 3 Rue George Sand 47400 Tonneins ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2025 ; 11 Rue George Sand 47400 Tonneins ; maison, 220 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 5 Rue George Sand 47400 Tonneins ; appartement, 95,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue de Bel Air (67 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-bel-air-0126.md ; Rue des Docteurs Laperche (71 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-des-docteurs-laperche-1096.md ; Rue Frederic Chopin (75 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-frederic-chopin-0403.md ; Rue Alfred de Musset (78 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-alfred-de-musset-0012.md ; Rue du Frioul (79 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-frioul-0408.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-george-sand-0468
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0468