# Rue Georges Clémenceau, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39088, 0.31367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 320 de la commune

- 20/11/2025 ; permis de démolir 04731025F0004 ; 32 Rue Georges Clemenceau ; parcelle AE 90 ; terrain 141 m² ; autorisé
- 12/08/2016 ; permis de construire 04731016F0010 ; Rue Georges Clemenceau ; parcelles AE 134, AE 676 ; 412 m² ; terrain 6 897 m² ; terminé ; SOLINCITE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/06/2025 ; vente ; 16 Rue Georges Clemenceau ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 83 m² bâtis, 566 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 11 Rue Georges Clemenceau ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 2 170 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 110 m² bâtis, 426 m² de terrain, 909 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 12 Rue Georges Clemenceau ; Maison ; 40 000 € ; 59 m² bâtis, 226 m² de terrain, 678 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 10 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 82 m² bâtis, 1 496 m² de terrain, 1 683 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 32 Rue Georges Clemenceau ; Maison ; 74 000 € ; 100 m² bâtis, 357 m² de terrain, 740 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 2 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 84 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 12 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 71 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 17 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 100 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 38 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 61,1 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2025 ; 28 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 94,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 16 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 22 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2024 ; Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2024 ; 12 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 65 m² ; énergie E, climat D
- 07/09/2023 ; Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 18/07/2023 ; Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2023 ; 11bis Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 147 m², construit en 1968 ; énergie E, climat D
- 23/02/2023 ; 10 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins ; maison, 117,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue Lamaison (13 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-lamaison-0610.md ; Rue Léo Lagrange (36 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-leo-lagrange-0660.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-georges-clemenceau-0470
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0470