# Rue Henri Fromont, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39280, 0.31577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0552.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone comprenant la périphérie du centre urbain et son tissu urbain mixte, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2025 ; vente ; 8 Rue Henri Fromont ; Maison ; 85 000 € ; 80 m² bâtis, 625 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 2 Rue Henri Fromont ; Maison ; 170 000 € ; 98 m² bâtis, 570 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 6 Rue Henri Fromont ; Maison, Appartement ; 132 500 € ; 113 m² bâtis, 1 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/11/2024 ; 8 Rue Henri Fromont 47400 Tonneins ; maison, 82,3 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G
- 01/10/2024 ; 2 Rue Henri Fromont 47400 Tonneins ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2022 ; 6 Rue Henri Fromont 47400 Tonneins ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2022 ; 6 Rue Henri Fromont 47400 Tonneins ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue Charles Pujos (46 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-charles-pujos-0215.md ; Rue de Germillac (52 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-germillac-0482.md ; Rue de Bel Air (64 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-bel-air-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-henri-fromont-0552
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
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