# Rue Lamaison, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39154, 0.31302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0610.

## La parcelle

- Parcelle : AE 145
- Contenance : 194 m²
- Identifiant : 47310000AE0145
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 320 de la commune

- 27/08/2024 ; permis de démolir 04731024F0006 ; 8 Bis Rue Lamaison ; parcelle AE 145 ; terrain 194 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/07/2022 ; vente ; 18 Rue Lamaison ; Maison ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 16 Rue Lamaison ; Maison, Dépendance ; 70 135 € ; 71 m² bâtis, 328 m² de terrain, 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/06/2026 ; 10 Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 150 m² ; énergie D, climat C
- 13/05/2026 ; 7ter Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 83,8 m² ; énergie F, climat F
- 11/03/2025 ; 14 Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2023 ; 3 Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 39,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/08/2023 ; Rue Lamaison 47400 Tonneins ; appartement, 31,9 m² ; énergie E, climat D
- 15/02/2022 ; 16 Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 90,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 04/11/2021 ; 18 Rue Lamaison 47400 Tonneins ; maison, 64 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germillac (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue du Marechal Foch (43 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-marechal-foch-bbjvby.md ; Rue Georges Clémenceau (87 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-georges-clemenceau-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-lamaison-0610
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0610