# Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.39335, 0.30939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0650. ## La parcelle - Parcelle : AE 348 - Contenance : 600 m² - Identifiant : 47310000AE0348 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Centre ancien Tonneins - PDA Ancienne manufacture de tabac privée ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune - 20/03/2026 ; permis de démolir 04731026F0001 ; 7 Rue Lavauguyon ; parcelle AE 360 ; terrain 140 m² ; autorisé - 23/06/2025 ; permis de construire 04731025F0016 ; 6 Rue Lavauguyon ; parcelle AE 352 ; 1 logement, 31 m² ; terrain 1 083 m² ; autorisé - 12/08/2020 ; permis de construire 04731020F0019 ; 3 Rue Lavauguyon ; parcelles AE 359, AE 429, AE 611 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 1 452 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 16/12/2025 ; vente ; 8 Rue Lavauguyon ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 1 461 €/m² - 20/11/2025 ; vente ; 2 Rue Lavauguyon ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 000 €/m² - 26/01/2023 ; vente ; 7 Rue Lavauguyon ; Dépendance ; 43 000 € ; 282 m² de terrain - 25/07/2022 ; vente ; 13 Rue Lavauguyon ; Maison ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 622 €/m² - 27/06/2022 ; vente ; 9 Rue Lavauguyon ; Dépendance, Maison ; 143 000 € ; 90 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 589 €/m² - 17/11/2021 ; vente ; 15 Rue Lavauguyon ; Maison ; 44 000 € ; 87 m² bâtis, 256 m² de terrain, 506 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 29/05/2026 ; 15 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 57,5 m² ; énergie C, climat A - 20/08/2025 ; 2ter Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 83 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 04/07/2025 ; 2bis Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 190 m² ; énergie D, climat D - 28/05/2025 ; 19 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D - 28/05/2025 ; 19 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 99,3 m² ; énergie D, climat D - 16/10/2024 ; 8 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D - 04/09/2024 ; 17 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 66 m² ; énergie C, climat B - 17/03/2022 ; 13 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C - 16/12/2021 ; 9 Rue Lavauguyon 47400 Tonneins ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) - Voies voisines : Cours de Verdun (57 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-verdun-1230.md ; Rue Sébastopol (77 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-sebastopol-1110.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-lavauguyon-0650 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0650