# Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38996, 0.30841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/11/2025 ; vente ; 6 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 000 € ; 90 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 19/09/2025 ; vente ; 2 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 213 000 € ; 287 m² bâtis, 354 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; 13 Rue du Marechal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 152 m² bâtis, 164 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 19 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 206 m² bâtis, 64 m² de terrain, 408 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 7 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 101 000 € ; 180 m² bâtis, 52 m² de terrain, 561 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 4 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 160 m² bâtis, 500 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 9 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 252 m² bâtis, 693 m² de terrain
- 06/12/2022 ; vente ; 5 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 117 500 € ; 165 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 15 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 140 m² bâtis, 1 214 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 11 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 120 m² bâtis, 84 m² de terrain, 875 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 23 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 178 000 € ; 189 m² bâtis, 357 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 75 000 € ; 177 m² bâtis, 138 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/04/2025 ; 2 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 2 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 85 m² ; énergie E, climat B
- 24/02/2025 ; 2 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 87 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2025 ; 13 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 13 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 94,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 11 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 11 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2024 ; 6 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 90 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2024 ; 7 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; 7 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; appartement, 39,5 m² ; énergie E, climat B
- 29/04/2024 ; 18 Rue Marechal Joffre 47400 Tonneins ; maison, 245 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 988, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Sainte-Croix (15 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-sainte-croix-1090.md ; Place Edouard Herriot (43 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-edouard-herriot-0380.md ; Rue des Ecuries Royales (45 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-des-ecuries-royales-0370.md ; Rue Theophraste Renaudot (46 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-theophraste-renaudot-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-marechal-joffre-0700
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0700