# Rue Monnereau, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39449, 0.30184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Front de la Garonne
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/01/2022 ; vente ; 4 Rue Monnereau ; Maison ; 102 000 € ; 105 m² bâtis, 157 m² de terrain, 971 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 1 Rue Monnereau ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 468 m² bâtis, 8 095 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/12/2023 ; 1 Rue Monnereau 47400 Tonneins ; appartement, 73,1 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2023 ; 1 Rue Monnereau 47400 Tonneins ; appartement, 28,5 m² ; énergie F, climat C
- 07/11/2023 ; 1 Rue Monnereau 47400 Tonneins ; appartement, 74,1 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2023 ; 1 Rue Monnereau 47400 Tonneins ; appartement, 77,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/08/2023 ; 4 Rue Monnereau 47400 Tonneins ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont SOCIETE D'ETUDE & DE REPRESENTATION EN BATIMENT (SEREB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/322687179) ; CTRE HOSPITAL INTERCOM MARMANDE TONNEINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264703612) ; CZ'OPTIC (CZ'OPTIC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531594430) ; HAPPY JOB TRAVAIL TEMPORAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803550839) ; @COM. GUYENNE  ET GARONNE  SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348294638) ; GES HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527641195)
- Voies voisines : Cours de l’Abbe Lanusse (11 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-l-abbe-lanusse-0630.md ; Rue Colisson (57 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-colisson-0260.md ; Rue de la Scierie (59 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-de-la-scierie-1100.md ; Avenue Pierre Mendès France (99 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/avenue-pierre-mendes-france-1mscsk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-monnereau-0770
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0770