# Rue Nayranne, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.38745, 0.31348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/11/2025 ; vente ; 6 Rue Nayranne ; Maison ; 55 000 € ; 110 m² bâtis, 113 m² de terrain, 500 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; Rue Nayranne ; Maison ; 105 000 € ; 132 m² bâtis, 174 m² de terrain, 795 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 39 Rue Nayranne ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 162 m² bâtis, 806 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 3 Rue Nayranne ; Maison ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 295 m² de terrain, 889 €/m²
- 29/10/2022 ; vente ; 18 Rue Nayranne ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 112 m² bâtis, 106 m² de terrain, 446 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; Rue Nayranne ; Maison ; 95 000 € ; 110 m² bâtis, 59 m² de terrain, 864 €/m²
- 10/04/2021 ; vente ; 5 Rue Nayranne ; Maison ; 72 000 € ; 117 m² bâtis, 408 m² de terrain, 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2025 ; 21 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 123 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2024 ; 29 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 83,4 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2024 ; 7 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 106,7 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2024 ; 6 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 170 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2024 ; 24 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 10/07/2024 ; 3 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 17 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2023 ; 13 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; appartement, 59,4 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2023 ; 18 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2023 ; 39 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 190 m² ; énergie C, climat C
- 05/09/2022 ; 15 Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2022 ; 2bis Rue Nayranne 47400 Tonneins ; maison, 90 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont SOLINCITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782161384) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; SOLUTION ROUSSILLON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/821281250) ; SOLID'RH 47 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829231323) ; PEDARROS DECOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/911194702) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LES CHENETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494684608)
- Voies voisines : Rue du Milieu (12 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-milieu-0750.md ; Place Jean Moulin (14 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-jean-moulin-0570.md ; Impasse Nayranne (35 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-nayranne-0801.md ; Rue du Nord Saint-Pierre (38 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-nord-saint-pierre-0830.md ; Rue du Cimetière (45 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-cimetiere-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-nayranne-0800
La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0800