# Rue Neuve, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.38686, 0.31645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0810. ## La parcelle - Parcelle : AK 524 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 538 m² - Identifiant : 47310000AK0524 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PDA Ancienne manufacture de tabac privée - Centre ancien Tonneins ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 320 de la commune - 05/04/2017 ; permis de construire 04731017F0003 ; Rue Neuve ; parcelle AK 708 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 523 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 13/10/2025 ; vente ; Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 171 m² bâtis, 1 126 m² de terrain - 25/07/2024 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 105 m² bâtis, 348 m² de terrain, 924 €/m² - 29/06/2023 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Maison ; 104 500 € ; 130 m² bâtis, 363 m² de terrain, 804 €/m² - 16/06/2021 ; vente ; 19 Rue Neuve ; Maison ; 45 000 € ; 130 m² bâtis, 363 m² de terrain, 346 €/m² - 01/03/2021 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Appartement ; 38 000 € ; 80 m² bâtis, 475 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 26/03/2026 ; 19 Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 97,8 m² ; énergie C, climat C - 30/01/2026 ; 17 Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E - 28/11/2025 ; 6 Rue Neuve 47400 Tonneins ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B - 30/06/2025 ; 7 Rue Neuve 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie E, climat E - 27/02/2025 ; 6 Rue Neuve 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat C - 12/06/2024 ; 7 Rue Neuve 47400 Tonneins ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat D - 24/04/2024 ; 5 Rue Neuve 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie E, climat C - 24/04/2024 ; 14 Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 169,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D - 28/09/2023 ; 10 Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 101 m² ; énergie E, climat E - 28/02/2023 ; 6 Rue Neuve 47400 Tonneins ; appartement, 48 m² ; énergie F, climat C - 20/02/2023 ; 19bis Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C - 26/01/2023 ; 6 Rue Neuve 47400 Tonneins ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP) ; ISEP TONNEINS (Médico-social, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; COMITE INTERENTREPRISES POUR LA SANTE AU TRAVAIL (CIST 47) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782150478) ; ANGELES (ANGELES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887825867) ; PMR 46TER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881188247) - Voies voisines : Rue Charles de Foucauld (57 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-charles-de-foucauld-pe937a.md ; Rue du Général Leclerc (85 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-du-general-leclerc-0460.md ; Rue Sainte Germaine (87 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-sainte-germaine-1022.md ; Rue des Arrieres Fosses (89 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-des-arrieres-fosses-0060.md ; Boulevard Marx Dormoy (89 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/boulevard-marx-dormoy-0730.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-neuve-0810 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0810