# Rue Rigal, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.39345, 0.30689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_0970. ## La parcelle - Parcelle : AD 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 28 m² - Identifiant : 47310000AD0249 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Centre ancien Tonneins - PDA Ancienne manufacture de tabac privée ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune - 27/06/2025 ; permis de construire 04731025F0012 ; 9 Rue Rigal ; parcelle AD 252 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 57 m² ; autorisé - 18/07/2024 ; permis de construire 04731024F0007 ; Rue Rigal ; parcelle AD 249 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 28 m² ; commencé - 17/07/2020 ; permis de construire 04731020F0013 ; Rue Rigal ; parcelles AD 248, AD 257 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 369 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 27/09/2025 ; vente ; 1 Rue Rigal ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 130 m² bâtis, 171 m² de terrain - 23/10/2024 ; vente ; 9 Rue Rigal ; Dépendance ; 18 000 € ; 62 m² de terrain - 21/08/2023 ; vente ; 7 Rue Rigal ; Maison ; 61 000 € ; 55 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 109 €/m² - 22/03/2023 ; vente ; 9006 Rue Rigal ; Dépendance ; 15 000 € ; 39 m² de terrain - 04/11/2022 ; vente ; Rue Rigal ; Dépendance ; 8 000 € ; 25 m² de terrain - 23/09/2022 ; vente ; 9002 Rue Rigal ; Dépendance ; 7 000 € ; 54 m² de terrain - 27/06/2022 ; vente ; Rue Rigal ; Maison ; 118 000 € ; 93 m² bâtis, 597 m² de terrain, 1 269 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 02/05/2025 ; 3 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 73 m² ; énergie C, climat A - 02/05/2025 ; 5 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 61 m² ; énergie C, climat A - 27/05/2024 ; 10 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 103,6 m² ; énergie B, climat A - 11/08/2023 ; 19 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 87,3 m² ; énergie F, climat F - 11/05/2023 ; 7 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 60 m² ; énergie D, climat D - 28/04/2023 ; 1 Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D - 23/02/2022 ; Rue Rigal 47400 Tonneins ; maison, 93 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 214, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; COMMUNE DE TONNEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214703100) ; HAPPY JOB TRAVAIL TEMPORAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803550839) ; RESIDENCE DU LAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/348006842) - Voies voisines : Impasse Rigal (17 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-rigal-0968.md ; Cours de Verdun (44 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/cours-de-verdun-1230.md ; Impasse Colisson 2 (91 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/impasse-colisson-2-099cp0.md ; Rue Labruyère (94 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-labruyere-cusp1u.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-rigal-0970 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_0970