# Rue Sébastopol, 47400 Tonneins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.39250, 0.30966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47310_1110. ## La parcelle - Parcelle : AE 326 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 817 m² - Identifiant : 47310000AE0326 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PDA Ancienne manufacture de tabac privée - Centre ancien Tonneins ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 09/08/2025 ; vente ; 4 Rue Sebastopol ; Maison ; 107 500 € ; 92 m² bâtis, 397 m² de terrain, 1 168 €/m² - 07/02/2024 ; vente ; 3 Rue Sebastopol ; Maison, Dépendance ; 132 000 € ; 190 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 695 €/m² - 03/11/2023 ; vente ; 2 Rue Sebastopol ; Appartement ; 67 000 € ; 67 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 000 €/m² - 12/06/2023 ; vente ; Rue Sebastopol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 26 390 m² de terrain - 13/06/2022 ; vente ; 2 Rue Sebastopol ; Appartement ; 29 000 € ; 67 m² bâtis, 294 m² de terrain, 433 €/m² - 31/05/2022 ; vente ; 1 Rue Sebastopol ; Appartement, Dépendance ; 28 000 € ; 25 m² bâtis, 1 120 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 8 Rue Sebastopol ; Maison ; 54 000 € ; 80 m² bâtis, 292 m² de terrain, 675 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 25/06/2025 ; 1 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat D - 28/03/2025 ; 2 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B - 17/03/2025 ; 4 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 75,4 m² ; énergie F, climat E - 24/02/2025 ; 6 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 90 m² ; énergie E, climat C - 03/12/2024 ; 1 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; appartement, 74 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D - 16/09/2024 ; 5 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 63,3 m² ; énergie D, climat B - 22/12/2023 ; 1 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; immeuble ; énergie D, climat D - 18/10/2023 ; 3 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 156 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F - 17/10/2023 ; 1 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat A - 06/02/2022 ; 2 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F - 17/12/2021 ; 1 Rue Sébastopol 47400 Tonneins ; appartement, 22,2 m², construit en 1977 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ITEP GARDOLLE TONNEINS (Médico-social, privé) ; LA CERISAIE (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 358, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) - Voies voisines : Place de la Manufacture (41 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/place-de-la-manufacture-0680.md ; Rue Lavauguyon (56 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-lavauguyon-0650.md ; Rue Labruyère (76 m) https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-labruyere-cusp1u.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonneins-47310/rue-sebastopol-1110 La commune : https://aucadastre.fr/tonneins-47310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47310_1110