# Route de Paris, 89700 Tonnerre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.86947, 3.97068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89418_0685. ## La parcelle - Parcelle : AC 290 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 5 000 m² - Identifiant : 89418000AC0290 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 135,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone d'urbanisation à vocation d'habitat, encourageant la mixité sociale, du PLU Tonnerre, en vigueur depuis le 16/03/2012. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Marge de recul sur alignement pour les voies départementale - Marge de recul sur l'axe de la voie (art. 111-1-4 du CU) ### Informations (1) - Secteurs affectés par le bruit des infrastructures routières ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 109 de la commune - 19/07/2024 ; permis de construire 0894182400005 ; Route de Paris ; parcelle ZH 92 ; 16 logements, 1 503 m² ; terrain 82 625 m² ; autorisé ; SOC ANONYME D HLM MON LOGIS - 19/07/2024 ; permis de construire 0894182400005 ; Route de Paris ; parcelle ZH 92 ; 1 503 m² ; terrain 82 625 m² ; autorisé ; SOC ANONYME D HLM MON LOGIS - 18/07/2024 ; permis de construire 08941824O0005 ; Route de Paris ; parcelle ZH 92 ; 16 logements, 1 503 m² ; terrain 82 625 m² ; autorisé ; SOC ANONYME D HLM MON LOGIS - 18/07/2024 ; permis de construire 08941824O0005 ; Route de Paris ; parcelle ZH 92 ; 1 503 m² ; terrain 82 625 m² ; autorisé ; SOC ANONYME D HLM MON LOGIS - 05/07/2023 ; permis de construire 0894182300007 ; Route de Paris ; parcelle AC 288 ; 205 m² ; terrain 3 004 m² ; autorisé ; SARL DU TEMOIN - 15/06/2022 ; permis de construire 0894182200007 ; 9028 Route de Paris ; parcelles AC 404, AC 415 ; 65 m² ; terrain 1 536 m² ; autorisé - 08/04/2021 ; permis de construire 08941821T0002 ; 9028 Rte de Paris ; parcelle AC 405 ; 120 m² ; terrain 2 364 m² ; terminé - 02/11/2020 ; permis de construire 08941820T0006 ; 9025 Rte de Paris ; parcelle AC 284 ; 80 m² ; terrain 3 001 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 17/12/2025 ; vente ; 9001 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 15 725 m² bâtis, 507 691 m² de terrain - 14/03/2024 ; vente ; 9021 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 349 m² bâtis, 8 460 m² de terrain - 08/12/2023 ; vente ; 9007 Rte de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 000 € ; 164 m² bâtis, 16 677 m² de terrain - 08/12/2023 ; vente ; 9014 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 32 000 € ; 2 141 m² de terrain - 18/01/2023 ; vente ; 9005 Rte de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 9 620 m² de terrain - 18/03/2022 ; vente ; Rte de Paris ; sols ; 10 920 € ; 546 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 16/01/2026 ; 1 Route de Paris 89700 Tonnerre ; appartement, 83,7 m² ; énergie E, climat E - 16/01/2026 ; 1 Route de Paris 89700 Tonnerre ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont BMCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390398055) ; DORAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/015851793) ; PETRO-EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904435351) ; GROUP EUROP FINANC ETUDES COMMERCIALES (GEFEC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322045683) ; PRET A PARTIR TOURING CAR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/308646991) ; GO'LAV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330294281) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/route-de-paris-0685 La commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89418_0685