# Route de Vaulicheres, 89700 Tonnerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86895, 3.99155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89418_1005.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 75
- Contenance : 7 727 m²
- Identifiant : 89418000ZR0075
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone concerne les secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, du PLU Tonnerre, en vigueur depuis le 16/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI ruissellement tonnerre dans l'Yonne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/05/2026 ; 3 Route de Vaulicheres 89700 Tonnerre ; maison, 190 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 24/12/2025 ; Route de Vaulicheres 89700 Tonnerre ; maison, 64,9 m² ; énergie G, climat G
- 24/12/2025 ; Route de Vaulicheres 89700 Tonnerre ; maison, 83,5 m² ; énergie G, climat C
- 24/12/2025 ; Route de Vaulicheres 89700 Tonnerre ; maison, 83,5 m² ; énergie G, climat C
- 21/08/2024 ; Route de Vaulicheres 89700 Tonnerre ; maison, 148 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Vaulichères (62 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/route-de-vaulicheres-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/route-de-vaulicheres-1005
La commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89418_1005