# Rue du Maréchal Leclerc, 89700 Tonnerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86358, 3.98962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89418_0587.

## La parcelle

- Parcelle : B 181
- Contenance : 742 m²
- Identifiant : 894180000B0181
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension à prédominance d'habitat individuel, du PLU Tonnerre, en vigueur depuis le 16/03/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI ruissellement tonnerre dans l'Yonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/07/2024 ; vente ; 15 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 132 000 € ; 97 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 361 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 29 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 150 000 € ; 99 m² bâtis, 848 m² de terrain, 1 515 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/08/2026 ; 21 Rue du Maréchal Leclerc 89700 Tonnerre ; maison, 104,6 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 08/03/2024 ; 15 Rue du Maréchal Leclerc 89700 Tonnerre ; maison, 98,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 29 Rue du Maréchal Leclerc 89700 Tonnerre ; maison, 97,8 m² ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Abel Minard (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire des Prés-Hauts (Ecole, REP, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE CERFRANCE BFC (AGC CERFRANCE BFC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/313272973) ; PRESTIGE AUTO 89 (, https://auregistre.fr/entreprise/108584665) ; COLLEGE ABEL MINARD (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198909806) ; MOTO CLUB MOLOSMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452068356) ; ASSOCAITION DANSE NUCERIENNE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/517947297) ; SCI LE REVE EN BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834763120)
- Voies voisines : Rue des Bridennes (43 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-des-bridennes-0080.md ; Rue Madame Ernest Coeurderoy (61 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-madame-ernest-coeurderoy-0573.md ; Rue Pierre et Marie Curie (86 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-pierre-et-marie-curie-0735.md ; Rue Henri Chanot (93 m) https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-henri-chanot-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418/rue-du-marechal-leclerc-0587
La commune : https://aucadastre.fr/tonnerre-89418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89418_0587